يعتبر التأجير والتأجير من أشهر نماذج الأعمال التجارية. ومع ذلك ، يمكن وصف كليهما بطرق مختلفة ، اعتمادًا على كيفية التعامل معهم. من المرجح أن يكون الإيجار اتفاقية قصيرة الأجل ، ولكن من المرجح أن يكون الإيجار اتفاقية طويلة الأجل ، ولكن يمكن تجديدها بشكل متكرر.
التأجير مقابل التأجير
الفرق بين الإيجار والتأجير هو أن الإيجار يحدث بين المؤجر والمستأجر ، لكن التأجير يحدث بين المؤجر والمستأجر. يمكن دفع الإيجار بأي شكل من الأشكال ، سواء شهريًا أو سنويًا أو ربع سنويًا ، ولكن يتم الدفع شهريًا في الإيجار. تظل ملكية العقار للمالك والمؤجر على التوالي.
يسمح لك التأجير بالانتقال متى شئت ، دون دفع آلاف الدولارات كرسوم نقل أو بيع منزلك بأقل مما اشتريته من أجله. كما يمنحك خيار السفر ، وقضاء المزيد من الوقت مع العائلة والأصدقاء ، أو تولي وظيفة ثانية دون الحاجة إلى ذلك.
التأجير هو بديل لشراء أو استئجار المعدات. يتمتع التأجير بالعديد من الفوائد ، خاصة للشركات التي تحتاج إلى اتخاذ قرارات الشراء بسرعة. يمكن للشركات استئجار أي نوع من المعدات تقريبًا ، بما في ذلك الأدوات الصناعية وأجهزة الكمبيوتر وتكنولوجيا المكاتب والأثاث.
جدول المقارنة بين الإيجار والتأجير
| معلمات المقارنة | الإيجار | تأجير |
| الأطراف المعنية | المالك والمستأجر | المؤجر والمستأجر |
| مسؤولية الصيانة | مستأجر | مستأجر |
| شرط | طويل | قصيرة |
| ملكية | المالك | المؤجر |
| دفع | سنوي وشهري وربع سنوي | شهريا |
| التغييرات في العقد | نعم | رقم |
ما هو الايجار؟
أصبح الإيجار بديلاً أكثر شيوعًا للشراء في السنوات القليلة الماضية. ليس من الصعب معرفة السبب. غالبًا ما يكون أرخص ، وإذا كنت لا تحب الحي أو الموقف ، فيمكنك دائمًا المضي قدمًا. شراء منزل مكلف ، وقد يكون الإيجار مكلفًا أيضًا ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه.
من المنطقي أن تستأجر في مناطق باهظة الثمن بشكل خاص (لندن) ، ولكن من الذكاء أيضًا أن تستأجر في أماكن سترتفع قيمتها بمرور الوقت (كل لندن). الإيجار هو الملكية الجديدة. اعتاد امتلاك منزل أن يكون رمزًا للنجاح ، ولكن في الوقت الحاضر ، يختار الآلاف من الناس الاستئجار بدلاً من ذلك ، وليس فقط لأنهم لا يستطيعون تحمل دفعة أولى أو يفضلون المرونة في الاستقرار - فقد وجد العديد من المستأجرين أن الإيجار أكثر فعالة من حيث التكلفة من الشراء.
أصبح الإيجار خيارًا أكثر شيوعًا في سوق الإسكان ، وهذا أمر منطقي. في عام 2018 ، أنفق المستأجرون أموالًا أقل على تكاليف الإسكان مقارنةً بمالكي المنازل. لقد أنفقوا 23٪ أقل كل شهر! يسمح لك الإيجار أيضًا بالعيش في مناطق قد يكون الشراء فيها صعبًا أو مكلفًا ، لذا يمكنك توفير المال دون التضحية بالموقع.
جعل الاتجاه نحو التأجير من صناعة الإيجارات مجالًا مثيرًا للاهتمام للاستثمار فيه. ومع ذلك ، لا يتم إنشاء جميع شركات التأجير على قدم المساواة. هناك بعض الشركات ذات الإيرادات المنخفضة لكل موظف والتي قد لا توفر عوائد جيدة للمستثمرين.
ما هو التأجير؟
التأجير هو خيار مالي يتيح لك اقتراض أموال مقابل سلع باهظة الثمن ، مثل السيارات أو حتى أجهزة الكمبيوتر. إنه بديل للحصول على قرض أو الحصول على بطاقة ائتمان. العملية بسيطة ، مع عدد قليل فقط من العناصر المطلوبة للأعمال الورقية.
التأجير هو شكل من أشكال تمويل الأصول وهو أحد أكثر الطرق شيوعًا لتأجير المعدات. إنه ينطوي على اتفاقية بين الشركة والمقرض تسمح لهما باستخدام قطعة من المعدات لفترة محددة بتكلفة ثابتة دون امتلاكها فعليًا.
يتمتع التأجير بالعديد من المزايا مقارنة بأشكال التمويل الأخرى حيث لا توجد ضرائب أو عواقب إضافية كما هو الحال مع التمويل التقليدي ، مثل مدفوعات فوائد القروض. يمكن استخدامه من قبل الشركات في جميع الصناعات ، من أولئك الذين يرغبون في شراء المعدات المكتبية والسيارات والأدوات الآلية وحتى أولئك الذين يرغبون في شراء المواد الخام.
كانت صناعة التأجير التمويلي موجودة منذ فترة طويلة ، ولا تزال تحظى بشعبية كبيرة حتى يومنا هذا. تقوم الشركات بتأجير كل شيء من الآلات إلى العقارات ، ولكن هناك جانب واحد مهم لا يعرفه معظم الناس: نسبة الاستخدام. التأجير هو خيار فعال للعديد من الشركات ، بغض النظر عن صناعتها أو حجمها. ومع ذلك ، يمكن أن تكون العملية مربكة وتستغرق وقتًا طويلاً للتنقل بمفردك.
الاختلافات الرئيسية بين الإيجار والتأجير
استنتاج
التأجير هو بديل للشراء. يتيح التأجير للأفراد ذوي الأموال المحدودة فرصة استخدام المعدات أو الممتلكات التي يحتاجون إليها دون الحاجة إلى شرائها مباشرة. من المرجح أن يكون الإيجار اتفاقية قصيرة الأجل تمنح عملائك وصولاً طويل الأمد إلى شيء يحتاجونه لغرض معين.
من المرجح أن يكون التأجير اتفاقًا طويل المدى حيث تمنح العميل حق الوصول طويل الأجل إلى شيء يحتاجه لأعماله ، ولكن يمكن تجديده بشكل متكرر. يختلف التأجير نظرًا لعدم وجود ملكية. بدلاً من شراء حق العيش في مكان ما إلى الأبد ، يوقع المستأجرون اتفاقية تمنحهم حقوقًا مؤقتة لشغل تلك المساحة لفترة زمنية محددة.
يعد تأجير العقارات طريقة رائعة لتوفير المال ، وبالنسبة للعديد من الأشخاص ، فهو يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة جديد. عندما تستأجر عقارًا ، فأنت لا تملكه ، ولكن يمكنك استخدامه لفترة متفق عليها. لتحقيق أقصى استفادة من تجربتك ، تحتاج إلى فهم خصوصيات وعموميات التأجير حتى تتمكن من اتخاذ قرارات ذكية. هناك نوعان رئيسيان من عقود الإيجار: سكني وتجاري.
أصبح الإيجار اتجاهاً هائلاً في السنوات القليلة الماضية. الاقتصاد التشاركي الجديد مزدهر. أصبحت القدرة على تأجير أي شيء تملكه ، أو أي شيء يخطر ببالك ، أكثر شيوعًا من أي وقت مضى. كان لهذا الاتجاه تأثير كبير على صناعة البيع بالتجزئة ، ويجب على أصحاب الأعمال مواكبة هذه التغييرات.
