كل صناعة لها مصطلحاتها الخاصة التي تُستخدم للتعبير عن طريقة تشغيل الأعمال. في العقارات أيضًا ، يستخدم الأشخاص العديد من المصطلحات لتحديد الأنشطة التجارية التي قاموا بها.
الإيجار والإيجار هما أكثر الكلمتين شيوعًا المستخدمة في هذه الصناعة. لكن الكثير من الناس يخلطون في معناهم ويعاملونهم بالطريقة نفسها.
الإيجار مقابل الإيجار
ال الفرق بين الإيجار والإيجار هو أن يكون عقد الإيجار لمدة أطول مع اتفاقية قانونية تعاقدية مصدق عليها ، بينما في الإيجار ، تكون فترة الإشغال أقل. يشير عقد الإيجار إلى الاتفاقية التعاقدية بين طرفين حيث يسمح الطرف "أ" للطرف "ب" باستخدام ممتلكاته لفترة محددة مع الشروط والأحكام. الإيجار هو مجموعة فرعية من عقود الإيجار فقط لفترة قصيرة ويتضمن دفعة شهرية منتظمة.
جدول المقارنة بين الإيجار والإيجار (في شكل جدول)
| معلمة المقارنة | إيجار | إيجار |
|---|---|---|
| 1. التعريف | الإيجار يعني اتفاق الطرفين بشكل متبادل والدخول في الاتفاق التعاقدي القانوني الذي يلتزم كلاهما بالالتزام به من أجل تأجير واستخدام الممتلكات المعينة بشروط وأحكام محددة. | يشير الإيجار إلى طريقة الدفع التي تتم إما بموجب عقد إيجار أو بموجب اتفاقية إيجار صغيرة بين طرفين ، أي المالك والمستأجر لاستخدام عقار لفترة قصيرة. |
| 2. المدة | لفترة أطول تتراوح من سنة إلى 10 سنوات (أو حتى أكثر حسب نوع العقار). | لفترة أصغر تتراوح من 6 أشهر إلى 11 شهرًا. |
| 3. الشروط والأحكام | جامد ، لا يمكن تغييره قبل انتهاء صلاحية الاتفاقية. | يمكن تغيير المرونة قبل انتهاء الاتفاقية. |
| 4. اصطلاح التسمية | الطرف "أ" الذي ينتمي إليه العقار يسمى المؤجر والطرف "ب" الذي يأخذ العقار للاستخدام يسمى المستأجر. | يُطلق على الطرف "أ" الذي تنتمي إليه الملكية اسم "المالك" والطرف "ب" الذي يأخذ العقار للاستخدام يسمى "المستأجر". |
| 5. تمديد الاتفاقية | لا ، ستكون هناك حاجة لاتفاقية قانونية جديدة. | نعم ، يمكن تمديدها بنفس الشروط والأحكام. |
ما هو التأجير؟
يشير عقد الإيجار إلى الاتفاق التعاقدي القانوني بين طرفين المعروفين باسم المؤجر والمستأجر. هنا يسمح المؤجر للمستأجر باستخدام ممتلكاته لفترة محددة والحصول على إيجار مقابل ذلك.
إنها وثيقة قانونية رسمية بشروط وأحكام محددة يلتزم كل من المؤجر والمستأجر بالالتزام بها وإلا سيكون لها تأثير سلبي.
يتم إجراؤه بشكل عام لفترة أطول أي من 1 إلى 10 سنوات.
تنص هذه الاتفاقية على واجبات معينة تتعلق باستخدام العقار للمستأجر.
يمنح عقد الإيجار الحق أو السماح للمستأجر باستخدام الأصل لأغراض شخصية أو تجارية كما هو موضح في الشروط والأحكام ، ويضمن للمؤجر ، مالك العقار ، تلقي المدفوعات المنتظمة كإيجارات لفترة محددة في مقابل استخدام الممتلكات.
شروط وأحكام عقد الإيجار صارمة ولا يمكن تغييرها للفترة المحددة ، وإذا قام أي طرف بذلك ، فعليه مواجهة العواقب القانونية.
يتم الإخطار بتمديد الاتفاقية قبل 60-90 يومًا من انتهاء عقد الإيجار.
ما هو الإيجار؟
الإيجار هو مجموعة فرعية من الإيجار. إنها أيضًا اتفاقية تعاقدية بين طرفين يعرفان باسم المالك والمستأجر ولكن مع التزامات قانونية محدودة.
هنا يسمح المالك ، مالك العقار ، للمستأجر باستخدام ممتلكاته / ممتلكاتها لفترة أقل مقابل مبلغ معين كل شهر ، وهو ما يسمى الإيجار.
تتراوح المدة الزمنية في الاتفاقية من 6 أشهر إلى 11 شهرًا في هذه الحالة.
الشروط والأحكام مرنة ومحددة فقط من حيث استخدام الممتلكات. إذا لم يلتزم أي طرف بالشروط والأحكام المحددة ، فإن الخطوة الأولى لحل هذه المشكلة هي الحديث المتبادل ، وإذا فشل ذلك ، فسيتم البدء في الإجراء القانوني فقط.
المستأجر مسؤول عن صيانة العقار. يتم الإخطار بتمديد الاتفاقية قبل 30 يومًا من انتهاء اتفاقية الإيجار.
الاختلافات الرئيسية بين الإيجار والإيجار
تأتي أي اتفاقية تعاقدية قانونية مع مسؤوليات معينة لكلا الطرفين ، حيث يتعين عليهم الالتزام بها.
يعتبر الإيجار والإيجار من الشخصيات الأساسية في عالم العقارات ، حيث يحدد كلاهما كيفية إدارة الأعمال أو تشغيلها.
كلاهما ، الإيجار والإيجار ، لهما خصائصهما وتطبيقاتهما الخاصة ، وبالتالي من المهم فهم الفرق بينهما.
استنتاج
الملكية هي أكبر وأهم الأصول التي يشتريها الشخص بأمواله التي حصل عليها بشق الأنفس وتعتبر من أبرز الاستثمارات. يرغب مالك العقار في الحفاظ على ممتلكاتهم كما هي مربحة.
الإيجار والإيجار هما خياران من هذا القبيل يسمحان لمالك العقار بالحصول على عوائد من استثماراتهما.
لكن الحصول على المستأجر أو المستأجر المناسب هو أمر صعب للغاية لمن يحافظ على العقار كما يفعل المؤجر أو المؤجر.
لسوء الحظ ، إذا لم يكن المستأجر أو المستأجر جيدًا ، فيمكنه تحويل السيناريو بأكمله إلى مغامرة أكثر تكلفة للمؤجر أو المالك. وبالتالي ، أثناء الموافقة على الإيجار أو الإيجار ، من الأهمية بمكان أن يحدد كلا الطرفين احتياجاتهما وتوقعاتهما بوضوح حتى يظل كلاهما في وضع يربح فيه الجميع.
- https://arxiv.org/pdf/0802.2832
- https://www.jstor.org/stable/356794
