في الوقت الحاضر ، التوازن المالي مهم للغاية. يؤثر كل من البيع والتأجير على الحالة المالية الشخصية. يعتبر كل من البيع والتأجير نتيجة للاقتصاد ، ويؤثران على الاقتصاد في نفس الوقت. يكسب المالك المال في كلتا الحالتين من خلال استغلال ممتلكاته.
البيع مقابل الإيجار
الفرق بين البيع والإيجار هو أن البيع يحدث عندما تتخلى عن حيازة الممتلكات الخاصة بك مقابل المال ، والإيجار هو عندما تقوم بتأجير الممتلكات الخاصة بك مقابل المال على أساس شهري أو سنوي دون التخلي عن ملكيتك.
البيع هو عندما تنقل الممتلكات التي تمتلكها إلى شخص آخر مقابل المال. هذه عملية قانونية ، وبعد بيع العقار ، ليس لك أي حق في تلك القطعة من العقار. لم تعد مالكًا لهذا العقار بعينه. يصبح الشخص الذي تبيع له العقار هو المالك الجديد.
الإيجار هو عندما تقوم بتأجير الممتلكات الخاصة بك لشخص ما لاستخدامها مؤقتًا مقابل المال. المالك لا يزال هو نفسه. لا يتم بيع الملكية في هذه الحالة. بعد انتهاء الاستخدام ، يستعيد المالك العقار. باستئجار مكان ، لا يحق لك امتلاك هذا العقار.
جدول المقارنة بين البيع والإيجار
| معلمات المقارنة | تخفيض السعر | إيجار |
| تعريف | البيع هو عندما يبيع المالك حيازته / ملكيتها إلى الأبد مقابل المال. | الإيجار هو عندما تقوم بتأجير أو استئجار عقار لفترة قصيرة من الوقت. |
| صاحب | تغييرات المالك في البيع. | المالك لا يتغير في الإيجار. |
| مصروف | يشمل البيع أموالاً أكثر من الإيجار. | يشمل الإيجار أموالاً أقل من البيع. |
| زمن | البيع دائم. إذا قمت بالبيع ، فإنك تفقد حيازة تلك الممتلكات إلى الأبد. | الإيجار مؤقت. يمكن أن يتم الإيجار لبضعة أشهر أو سنوات. |
| ملكية | يفقد البائع الملكية ويحصل المشتري على الملكية. | لا يفقد المالك الملكية ولا يحصل المشتري على الملكية. |
ما هو البيع؟
البيع عملية قانونية لنقل الملكية. يبيع البائع أي نوع من الممتلكات مقابل المال ، ويشتريه المشتري بتقديم تلك الأموال.
البيع تسوية دائمة. عندما يبيع شخص ما أي نوع من الممتلكات ، يفقد ذلك الشخص أي نوع من الحقوق والامتيازات على تلك الممتلكات. يصبح الشخص الذي يشتري تلك الممتلكات هو المالك الجديد ويمتلكها.
يتمتع المشتري وذريتهم بهذه الممتلكات إلى الأبد ما لم يبيعوها إلى شخص آخر.
يمكن بيع أي نوع من الممتلكات. يمكن بيع المنزل أو الأرض أو المصنوعات اليدوية أو أي سلعة أو شيء. حتى الملكية الفكرية يمكن بيعها.
بعد البيع ، يفقد البائعون جميع الحقوق والحريات على الممتلكات. لا يمكنهم استدعاء ممتلكاتهم. كما يفقدون جميع أنواع المسؤوليات المترتبة على تلك الممتلكات. على المشتري أن يقرر كل شيء عن العقار ويكون مسؤولاً عن العقار.
ما هو الإيجار؟
الإيجار هو تأجير عقار مؤقتًا في الوقت الحالي. لا ينقل الإيجار الملكية من البائع إلى المشتري. يبقى المالك كما هو بعد تأجير العقار. يقوم المشتري بشراء الحقوق عليه بشكل محدود ومؤقت.
يوقع المالك والمشتري اتفاقية إيجار تنص على جميع مطالبهما والفترة الزمنية لعقد الإيجار ويذكر أيضًا مبلغ المال مقابل تأجير هذا العقار. وبمجرد انتهاء هذه الاتفاقية ، يفقد المشتري حقوقه عليها ولا يمكنه استخدامها مرة أخرى. يمكن تجديد عقد الإيجار إذا وافق الطرفان ، المالك والمستأجر ، على القيام بذلك.
يمكن استئجار عقار أو منزل أو صالة أو منتجات أو سلع. يمكنك حتى استئجار خدمة. الإيجار هو دفع الأموال مقابل استخدام ممتلكات شخص آخر. يمكن أن يكون الإيجار قصير الأجل أو طويل الأجل ، لكنه دائمًا ما يكون مؤقتًا.
الإيجار مفيد للبيئة حيث يتم استخدام منتج أو عقار بكفاءة أكبر ، وهو أفضل من توليد منتجات أخرى مماثلة. الاستدامة مهمة في يومنا هذا ووقته.
الاختلافات الرئيسية بين البيع والإيجار
استنتاج
لكل من البيع والإيجار مزايا وعيوب. يبيع الناس في الغالب للحصول على بعض المال. عن طريق البيع ، يتخلى المالك عن حيازته ليحصل على النقود. في حين أنه من خلال السماح بالإيجار ، يمكن للمالك أيضًا الاستمتاع بالمال ، ولكن من خلال إعطائه للإيجار ، لا يفقد / تفقد ملكية هذا العقار.
بيع عقار يجلب نقودًا أكثر من إعطائه للإيجار ، ولكن إذا تم الانتفاع به لفترة طويلة ، فيمكن أن يكسب الإيجار الكثير من المال للمالك.
يبيع معظم الملاك ممتلكاتهم لأنهم لم يعودوا قادرين على الحفاظ على تلك الممتلكات أو عندما يحتاجون إلى مبلغ ضخم من المال بشكل عاجل. ويستأجر الملاك عندما يستطيعون الحفاظ على ممتلكاتهم ، لكنهم لا يستفيدون منها. من خلال إعطائها للإيجار ، يتمتع الملاك بالمال ، وتستفيد ممتلكاتهم المستأجر في نفس الوقت.
