الضرائب عبارة عن رسوم مالية تفرضها الحكومة حتى تتمكن من وضع تلك الأموال أو إنفاقها على الإنفاق العام والرعاية الاجتماعية. يتم فرض الضريبة على شخص أو كيان قانوني. يسمى الشخص الذي يدفع الضرائب دافع الضرائب. ويعاقب القانون من لا يدفع الضريبة. يمكن أن تكون الضريبة من أي نوع ، سواء كانت ضريبة مباشرة ، أو غير مباشرة ، أو ضريبة الثروة ، أو ضريبة الممتلكات ، أو ضريبة السلع والخدمات ، إلخ. تندرج ضريبة العقارات والممتلكات ضمن فئة ضريبة الأملاك.
ضريبة العقارات مقابل ضريبة الممتلكات
الفرق بين ضريبة العقارات وضريبة الممتلكات هو أن ضريبة العقارات هي تلك المتعلقة بالأرض ، مثل المباني والمواد الخاصة بها. في حين أن ضريبة الأملاك هي تلك المملوكة ملكية خاصة ، يمكن نقلها ، ولا تتعلق بالأرض. تشمل ضريبة الأملاك الأثاث والسيارات والمجوهرات وما إلى ذلك.
تتكون ضريبة العقارات من البناء والأرض وكل ما هو جزء من الموارد الطبيعية في قطعة أرض ، سواء كانت نباتات أو محاصيل أو مياه وما إلى ذلك ، فهذه الأشياء ليست منقولة وهي مرتبطة أيضًا بالأرض. تختلف ضريبة العقارات كثيرًا عن ضريبة الأملاك لأنه هنا ، لا يمكن نقل الأصول. تسمى الفائدة الممنوحة على العناصر بالعقارات. الضرائب العقارية هي الضرائب العقارية ، وعادة ما يتم تحصيلها من قبل بلديات المنطقة.
يتم احتساب الضرائب على الممتلكات على أساس مقدار القيمة الموجودة على الممتلكات الخاصة بك. ويسمى أيضًا معدل الملاح. يتم تحصيل ضريبة الممتلكات من قبل الحكومة اعتمادًا على المنطقة التي يقع فيها العقار. يمكن أن تفرضها الحكومة المركزية وحكومة الولاية والمؤسسة البلدية وما إلى ذلك. ضريبة الملكية مصطلح شامل يشمل ضريبة العقارات وضريبة الإيجار وضريبة قيمة الأرض أيضًا. يمكن فرض ضريبة الممتلكات مرة واحدة في السنة لأن أصولها منقولة.
جدول المقارنة بين ضريبة العقارات وضريبة الممتلكات
| معلمات المقارنة | الضرائب العقارية | ضريبة الأملاك |
| طبيعة سجية | ذات الصلة بالأرض. | ذات صلة بالممتلكات. |
| فترة | شهريا | سنويا |
| نوع | املاك حقيقة | ملكية خاصة |
| التصنيفات | شقة ، منزل مدرجات ، دوبلكس ، فيلات ، هافيلي ، إلخ. | تحسينات الأراضي والممتلكات الشخصية للأرض والممتلكات غير المادية. |
| أمثلة | المباني والمحاصيل والمنازل والمرائب وما إلى ذلك. | السيارات والقوارب والمجوهرات والأجهزة الإلكترونية والفنون وما إلى ذلك. |
ما هي ضريبة العقارات؟
ضريبة العقارات دائمة. كما يطلق عليه الملكية العقارية. تشمل ضريبة العقارات الأرض وكل ما يبنى عليها أو جزء من الموارد الطبيعية لا يمكن نقله. تشمل الأمثلة المنازل والمباني والشقق السكنية والمباني الصناعية والجراجات وكذلك الأرض الموجودة تحتها. غالبًا ما يتم الخلط بين ضريبة العقارات والضرائب العقارية. يعتبر الناس كلاهما نفس الشيء ، لكنهم ليسوا متشابهين.
ضريبة العقارات هي جزء من نوع من ضريبة الأملاك فقط. تساعد هذه الضريبة البلديات والسلطات الحكومية في الاحتفاظ بسجل وفحص العقارات ، كما تساعدهم أيضًا في جمع الأموال لميزانياتهم. يتم فرض الضرائب العقارية على أنواع مختلفة من المباني والمنازل. لأن الممتلكات العقارية تشمل العقارات السكنية أيضًا. تتكون العقارات السكنية من عدة أنواع حسب المساكن وكذلك الأراضي المجاورة.
وهي تشمل الشقق ، والوحدات السكنية ، والتعاونية ، والمنازل متعددة الأسر ، والمنازل المنفصلة ، والمنازل شبه المنفصلة ، وما إلى ذلك ، تُفرض ضريبة العقارات في الغالب على أمريكا. تحظى بشعبية كبيرة هناك. في الهند ، لا توجد مثل هذه الضريبة الخاصة على العقارات. تشمل الأنواع المختلفة من ضريبة الأملاك العقارية ضريبة الممتلكات العقارية وضريبة النقل المستندي وضريبة نقل الملكية (للمدن المستأجرة) والرسوم المتعلقة بالممتلكات وضريبة الطرود.
ما هي ضريبة الأملاك؟
منذ العصور القديمة ، كانت ضريبة الأملاك موجودة ، وكانت تفرضها الحكومات القائمة آنذاك على مواطنيها. كان في أشكال مختلفة مثل في شكل المحاصيل أو الماشية ، وزيت الأرض وما إلى ذلك. الشخص الذي جمع ضريبة الممتلكات في تلك الأوقات كان يسمى مقيّمي الضرائب ، وكانوا يعاملون باحترام. في فترة العصور الوسطى ، في إنجلترا ، كان من الشائع جدًا أن يدفع الفلاحون الضريبة إلى النظام الملكي ، التي استأجروها من أصحابها. تشير السجلات أيضًا إلى كيفية فرض الضرائب على الممتلكات.
منذ ذلك الحين وحتى يومنا هذا ، يوجد لدى البلدان المختلفة قوانين مختلفة فيما يتعلق بضرائب الممتلكات. هناك عدد قليل من البلدان في العالم حيث لا توجد ضريبة على الممتلكات فقط. تشمل هذه البلدان الكويت وجزيرة كوك وموريتانيا وغرينلاند وبالاو وما إلى ذلك. وغالبًا ما يُطلق على هذا البلد لقب دولة ضريبية. لأن الضريبة معفاة من هنا. يتم تحصيل ضريبة الممتلكات سنويًا من قبل الحكومات. في بعض الأحيان ، يمكن للمنظمات الحكومية المتعددة فرض الضرائب في نفس الوقت.
هناك أربع فئات واسعة من ضريبة الأملاك والتي تشمل الأراضي والممتلكات الشخصية والممتلكات غير الملموسة والتحسينات على الأرض. ضريبة الممتلكات منقولة ، وتسمى ضريبة القيمة ، أي يتم فرض الضريبة بناءً على قيمة العقار بسعر السوق. يتم احتسابها بالنسبة المئوية حسب المليون ، أي معدل الطاحونة ، ويتم تقسيمها على 1000. في الهند ، تُسمى ضريبة الملكية أيضًا ضريبة المنزل ، ويتم فرضها على وصي الملكية.
الاختلافات الرئيسية بين ضريبة العقارات وضريبة الممتلكات
استنتاج
يتم التحكم في كل من ضريبة العقارات وضريبة الممتلكات من قبل حكومة أي بلد. يجب دفع كلا الضرائب إلى السلطات المحترمة في المنطقة. تساهم كل من الضرائب في تنمية البلاد وهي مسؤولة أيضًا عن النمو الاقتصادي. كما أنه يجعل البلاد قوية مالياً. كلا الضرائب مرتبطة. في كثير من الأحيان يخطئ كواحد. في العديد من البلدان ، تشمل ضريبة الأملاك ضريبة العقارات. لكن في أمريكا ، تلعب ضريبة العقارات دورًا مهمًا للغاية بالنسبة لهم. ضريبة الأملاك مصطلح شامل يشمل ضريبة العقارات.
