يمكن استخدام سندات دعوى إنهاء الخدمة في مجموعة متنوعة من المواقف ، مثل بيع الأرض والمنزل ولتحويل أي أموال أو ممتلكات. سند الضمان هو مستند يثبت ملكية العقار. علاوة على ذلك ، يختلف صك الضمان عن صك الاستقالة ، مما يعني أن الشخص قد تخلى عن مطالبته بالممتلكات ولن يقدم أي مطالبات مستقبلية. قد يبدو سند المطالبة وسند الضمان متشابهين ، لكنهما ليسا كذلك.
قم بإنهاء سند المطالبة مقابل سند الضمان
يتمثل الاختلاف بين سند المطالبة وسند الضمان في أن سند مطالبة الإنهاء يمتلك ملكية ممتلكات صاحب السند لطرف آخر ولكنه لا يشمل حقوقًا أخرى. سند الضمان ، من ناحية أخرى ، يتمتع المانح بالسلطة القانونية للتوقيع على السند. علاوة على ذلك ، هذا يعني أنه في العادة ، لا يحق إلا لمن لديه سلطة قانونية كاملة نقل جميع حقوقه في العقارات.
يتم استخدام سند مطالبة الإقلاع كجزء من تسوية التركة عن طريق توزيع الملكية على الورثة. علاوة على ذلك ، يمكن أن يطلق عليه "سند التركة". إذا تم منح سند كامل للممتلكات ، فلن يتم اعتباره "مطالبة بإنهاء" ، وسيعتبر نقلًا كاملاً للملكية.
يختلف صك الضمان قليلاً عن الأعمال الأخرى. يتم استخدامه لنقل الملكية من شخص إلى آخر. إنه مشابه لأعمال أخرى ، ولكنه يتضمن أيضًا ضمانًا صريحًا ، والذي ينص على أن الشخص الذي وقع على صك المانح يقر أو يضمن أن له الحق في بيع العقار.
جدول مقارنة بين سند المطالبة وسند الضمان
| معلمة المقارنة | إنهاء دعوى المطالبة | صك الضمان |
| تعريف | سند الاستقالة هو مستند ينقل ملكية ممتلكات صاحب السند إلى طرف آخر. | سند الضمان هو مستند ينقل ملكية العقارات. |
| أصل | تأسست عام 1800. | تأسست عام 1437 |
| الالتزامات القانونية. | لا توجد مسؤوليات قانونية. | الالتزامات القانونية موجودة. |
| ملكية | الملكية من طرف إلى آخر. | نقل ملكية العقارات. |
| كفيل | رقم | نعم |
ما هو سند المطالبة؟
سند مطالبة الإنهاء هو مستند ينقل ملكية ممتلكات صاحب السند إلى طرف آخر ولكنه لا يتضمن تفاصيل أخرى حول الاتفاقية المبرمة بينهما. قد يكون العنوان الكامل ، للوهلة الأولى ، أسهل في القراءة والفهم من سند المطالبة بإنهاء الخدمة. علاوة على ذلك ، فإنه يتضمن معلومات حول من يملك أي جزء من الممتلكات.
لا يرتبط سند مطالبة الإنهاء بشرط "إنهاء المطالبة" في العقد. لا تشير تسمية "إنهاء المطالبة" إلى وجوب تفسير الاتفاقية على أنها لم تعد سارية المفعول أو سارية المفعول.
يتم استخدام سند مطالبة إنهاء الخدمة في مبيعات العقارات. عند بيع قطعة من الممتلكات ، على سبيل المثال ، من أجل الرهن ، تقدم البنوك والمؤسسات المالية الأخرى سند مطالبة بتخليص الملكية. هذا يعني أن أي شخص يشتري عقارات بسند quitclaim سيتولى الملكية مع مراعاة أي امتيازات أو قروض مستحقة على ذلك العقار.
سندات دعوى الإنهاء لا تنقل الأراضي أو الممتلكات ؛ بدلاً من ذلك ، يقومون بنقل الحقوق والمسؤوليات المرتبطة بالممتلكات بعد الحصول عليها. يتكون نقل الملكية من مجرد نقل الملكية من طرف إلى آخر. تُستخدم سندات دعوى الإنهاء لنقل مصالح المالك المحدد فقط ، دون أي ضمانات فيما يتعلق بصلاحية ملكية المالك السابق.
ما هو سند الضمان؟
الضمان هو المستند الذي يعطي لمن يشتري حقوق الملكية فيه. يصف جميع معلومات الملكية الخاصة بالعقار الذي تم تضمينه في سند الملكية الأصلي. علاوة على ذلك ، يجب استيفاء بعض الشروط عند استخدام صك الضمان لنقل الملكية.
لا يمكن استخدام معظم صكوك الضمان إلا في حالة عدم وجود رهون عقارية غير مدفوعة أو ضرائب أو امتيازات أو مرفقات أو أحكام ضد العقار. يجب أن يكون للمانح أيضًا السلطة القانونية للتوقيع على الفعل. هذا يعني أنه في العادة ، لا يحق إلا لشخص يتمتع بسلطة قانونية كاملة نقل جميع حقوقه إلى قطعة من العقارات.
سند الضمان هو مستند ينقل ملكية العقارات. عندما يبيع شخص ما منزله ، فإنه غالبًا ما يوقع على سند صك وصك ضمان. ينقل المستند الأول الملكية أو الملكية القانونية إلى المالك الجديد ، بينما يوفر المستند الثاني ضمانًا أو ضمانًا للمشتري. هذا الضمان هو الضمان.
سند الضمان هو تأكيد على أن البائع لديه ملكية واضحة للممتلكات ولن يظهر لاحقًا ويطلب أي مدفوعات إضافية من المشتري بناءً على المشكلات التي تم الكشف عنها لاحقًا مثل الضرائب غير المدفوعة أو الرهون العقارية غير المسددة أو المستحقة أو الدعاوى القضائية المعلقة أو المطالبات الأخرى.
الاختلافات الرئيسية بين سند المطالبة وسند الضمان
استنتاج
غالبًا ما يتم استخدام سند مطالبة الإقلاع عند بيع الأرض والمنزل ولتحويل ملكية أي نوع من العقارات والممتلكات الشخصية والسيارات والثقة. سند الضمان هو مستند ينقل ملكية العقارات. علاوة على ذلك ، فإنه يضمن أن الشخص أو الشركة المالكة لسند الملكية واضحة وأن لهم الحق في بيع العقار. يختلف سند الضمان اختلافًا كبيرًا عن سند المطالبة بإنهاء العقد. علاوة على ذلك ، في بعض الولايات ، يتم استخدام سند مطالبة الإقلاع كجزء من تسوية التركة من خلال توزيع الملكية على الورثة. تُستخدم سندات دعوى الإنهاء لنقل مصلحة الملكية فقط ، دون أي ضمانات فيما يتعلق بصلاحية ملكية المالك السابق. غالبًا ما يشتمل سند الضمان على حقوق الملكية ، والمانح الذي يتمتع بالسلطة القانونية للتوقيع على السند ، وضمان عدم اتخاذ أي إجراء ضد المشتري في المستقبل.
