الفرق بين الممتلكات الشخصية والعقارية مثير للاهتمام للغاية حيث لا يزال الكثير منا يعتقد أن كل ما نشتريه بأموالنا يصبح ممتلكاتنا الشخصية. لكنها تختلف باختلاف العوامل. على سبيل المثال ، إذا اشتريت أرضًا وقمت ببناء منزل عليها ، فيُشار إليها بالممتلكات العقارية. ولكن ، يشار إلى الأثاث داخل المنزل والأجهزة المختلفة والمركبات وما إلى ذلك على أنها ممتلكات شخصية.
الممتلكات الشخصية مقابل الممتلكات العقارية
الفرق بين الممتلكات الشخصية والممتلكات العقارية هو أن الممتلكات الشخصية هي أي شيء ليس ملكية حقيقية مثل الأثاث والسيارات وأي محتوى آخر للمنزل. من ناحية أخرى ، تشير الملكية العقارية بشكل أساسي إلى الأرض وأي مبنى دائم عليها. على سبيل المثال ، منزلك هو ملكية حقيقية وكذلك مؤسسة تعليمية.
تُعرف الممتلكات الشخصية أيضًا باسم الممتلكات المنقولة أو المنقولات. هناك طريقتان يمكن من خلالهما التأمين على الممتلكات الشخصية. في الحالة الأولى ، يتم أخذ القيمة الحالية للعقار في الاعتبار مع مراعاة الاستهلاك. وفي الحالة الثانية ، مقدار القيمة التي يمكن أن تعوضها عن عنصر جديد مشابه.
بكلمات بسيطة ، الملكية العقارية هي الأراضي وكل ما يرتبط بها بشكل دائم. إن فهم تقييمات العقارات أمر معقد للغاية لأنه يعتمد على عدة عوامل. على سبيل المثال ، قد تكلف أرض مساحتها 10 أفدنة في مدينة حضرية أكثر من أرض مساحتها 15 فدانًا في قرية نائية.
جدول المقارنة بين الممتلكات الشخصية والعقارية
| معلمات المقارنة | ملكية خاصة | املاك حقيقة |
| تعريف | يمكن تصنيف الممتلكات الشخصية على أنها تلك الممتلكات التي تتضمن أي شكل من أشكال أي أصول باستثناء العقارات. | تشير الملكية العقارية بشكل أساسي إلى الأرض وأي شيء متصل بها بشكل دائم مثل المنازل والجدران وما إلى ذلك. |
| متانة | لا تكون الممتلكات الشخصية دائمًا متينة للغاية ، وفي معظم الحالات ، تنخفض القيمة بمرور الوقت. على سبيل المثال ، سيارة أو أثاث. | نظرًا لأن العقارات تشير بشكل أساسي إلى الأرض فهي طويلة الأمد ودائمة للغاية. |
| الإجراء القانوني | الإجراء القانوني لشراء أو بيع الممتلكات الشخصية أسهل بكثير نسبيًا. | يتعين على الأشخاص الذين يشترون العقارات أن يمروا بالعديد من الإجراءات القانونية الشاقة ويستغرقون الكثير من الوقت. |
| تعقيد | عادة ما تكون الممتلكات الشخصية أقل تعقيدًا ولا تخضع للضريبة عمومًا مثل الممتلكات الثابتة. | العقارات معقدة بعض الشيء لفهمها حيث يتعين على المرء بعد الشراء دفع الضرائب ومعرفة أشياء مثل من لديه سلطة البيع ، والتقييم في السوق الحالية ، وما إلى ذلك. |
| الثبات | يمكن للمرء بسهولة نقل الممتلكات الشخصية من مكان إلى آخر. | نظرًا لأن الملكية العقارية تشير في الغالب إلى العقارات ، فلا يمكن للمرء نقل أرض أو منزل. |
| التصنيفات | يتم تصنيف الممتلكات الشخصية بشكل رئيسي على أنها ملموسة وغير ملموسة. | بشكل عام ، يمكن تصنيف الممتلكات العقارية على أنها سكنية ، وتجارية ، وصناعية ، وزراعية ، إلخ. |
ما هي الممتلكات الشخصية؟
من الأجهزة المنزلية إلى السيارات ، يقع كل شيء ضمن الممتلكات الشخصية. على الرغم من أن معظم الممتلكات الشخصية تنخفض قيمتها بمرور الوقت ، فإن الأمر عكس ذلك في حالة التحف. من السمات الرئيسية للممتلكات الشخصية أنها منقولة.
تصنف الممتلكات الشخصية إلى مجموعتين ، ملموسة وغير ملموسة. تشمل الممتلكات الشخصية الملموسة المركبات والمقتنيات والأثاث والأجهزة وما إلى ذلك ، بينما تشمل الممتلكات الشخصية غير المادية الحسابات المصرفية والأسهم وبوالص التأمين وما إلى ذلك. تندرج الأموال أيضًا ضمن الممتلكات غير الملموسة.
عندما تقوم العائلات بتأمين منازلهم ، فإن وثائق التأمين تغطي الممتلكات الشخصية أيضًا وليس المبنى فقط. في حالة وقوع حادث ، يحصل حاملو الوثائق على خيارين لتغطية ممتلكاتهم الشخصية ، إما القيمة النقدية الفعلية أو قيمة الاستبدال.
ما هي الملكية العقارية؟
عندما يشتري المرء قطعة أرض ، فإن كل ما يرتبط بها سواء كان طبيعيًا أو من صنع الإنسان يقع تحت الملكية. يمكن أن تكون الممتلكات العقارية من عدة أنواع. على سبيل المثال ، يندرج المقيم الخاص أيضًا ضمن الممتلكات العقارية وكذلك الأراضي للاستخدام الصناعي مثل بناء مصنع تقع أيضًا ضمن نفس الفئة.
هناك فرق بين الأرض والعقار. تشير الأرض إلى ما هو تحت الأرض مثل المعادن وكذلك المجال الجوي فوق الأرض. ولكن في حالة العقارات ، فهي تشمل الهياكل المرتبطة بالأرض بشكل دائم مثل المباني ، والمجاري ، والشوارع ، والبحيرات ، إلخ.
بمجرد أن يمتلك الشخص ممتلكات عقارية ، يمكنه بيعها ، والاحتفاظ بها لمزيد من التطوير ، وتأجيرها ، وما إلى ذلك.
الاختلافات الرئيسية بين الممتلكات الشخصية والممتلكات العقارية
استنتاج
عندما يشتري الشخص أرضًا ، فإنها تندرج تحت فئة الممتلكات العقارية. يعتبر فهم الإجراء القانوني لامتلاك العقارات معقدًا للغاية. على سبيل المثال ، سيكون حق الملكية ، والحق في البيع ، والضرائب ، وما إلى ذلك مختلفًا إذا قمت ببناء منزل في تلك الأرض من الوضع الذي إذا قمت ببناء مستشفى.
من ناحية أخرى ، من السهل فهم الخصائص الشخصية. أي شيء لا يشمل الأرض والمنشآت الدائمة عليه ينتمي إلى الممتلكات الشخصية. هناك نوعان من الممتلكات الشخصية ، الملموسة وغير الملموسة. يمكن إخفاء ونقل الممتلكات الشخصية بسهولة. على سبيل المثال ، يبيع الكثير من الناس التحف في السوق السوداء.
