يدور العالم حول حقيقة أن شخصًا ما يستخدم أموال شخص ما دفعة واحدة ويدفعها أو منتجات طرف آخر لتلبية احتياجاته. التمويل والتأجير هما مصطلحان شائعان في قسم إدارة الأموال وقد تم استخدام التقنيات الخاصة بهما لفترة من الوقت.
التمويل مقابل التأجير
الفرق الرئيسي بين التمويل والتأجير هو أن كلاهما لهما طرق مختلفة للعمل. التمويل هو أخذ المال لاستخدام واحد ودفع مبلغ صغير كل شهر بينما في التأجير ، يستخدم المستلم منتج المالك ويدفع كل شهر لمزود الخدمة.
القسم المالي هو القسم الذي يتعامل مع منح القروض ويحتفظ برهن عقاري لنفسه. القرض يعمل على عملية بسيطة. يأخذ متلقي القرض مبلغًا مقطوعًا مقابل الاحتياجات ويدفع قسطًا للمانح عن عدد الأشهر التي تم تحديدها. أي تأخير في القسط يؤدي إلى غرامة كما يجب دفع دفعة أولى.
التأجير هو عملية إعطاء الشيء المملوك من قبل المالك وإعطائه مقابل إيجار لشخص آخر يتعين عليهم دفع ثمنه. يتم تحديد دفع الإيجار أو الكائن من قبل المالك وبعد المفاوضات ، يتم كتابته في العقد. على سبيل المثال ، إيجار أرض المنزل هو 99 عامًا للحكومة ونحن ندفع ضريبة المنزل مقابل ذلك.
جدول المقارنة بين التمويل والتأجير
| معلمات المقارنة | تمويل | تأجير |
| تعريف | يأخذ التمويل مبلغًا معينًا يجب دفعه قريبًا من قبل الجحور | التأجير هو عملية إبرام عقد بين المؤجر والمستأجر لفترة. |
| صاحب | في مجال التمويل ، يكون الشخص الذي يدفع المال هو المالك بعد إتمام السداد. | الشخص الذي يمتلك الكائن في البداية يمتلك الملكية بعد إنهاء العقد. |
| عمل | يتم تقديم السداد في التمويل على شكل أقساط ويتم تقديم بعض المبلغ في البداية المعروف باسم الدفعة المقدمة. الأقساط تشمل الفائدة. | يتم تقسيم السداد حسب القسط في عقد الإيجار التمويلي وفي حالات أخرى مثل الإيجار يتم تحديد الدفع النقدي. |
| ترقيات | من الصعب ترقية التمويل وفقًا للتقنية حيث تصبح الإصلاحات باهظة الثمن وينتهي الضمان. | من الأسهل الحفاظ على التأجير حيث يمكن للمستأجر الترقية إلى التقنيات الجديدة من خلال الالتزام بالمؤجر وأيضًا لديهم ضمان. |
| المصطلح والأمثلة | تعتمد مدة السداد في التمويل على التكلفة والمبلغ في كل قسط. على سبيل المثال ، قرض من البنك. | يكون الإيجار بشكل عام لفترة أطول والتكلفة ثابتة ويتم ذكر الزيادات في العقد. على سبيل المثال ، إيجار المنزل. |
ما هو التمويل؟
التمويل هو المصطلح الشائع استخدامه في أقسام الإدارة والتسويق للتحقق من الأموال الواردة والصادرة. يُعرَّف التمويل من حيث القروض بأنه عملية أخذ مبلغ معين من المال من شخص أو مؤسسة وسداد ذلك المبلغ خلال فترة.
خلال الفترة ، يتم تقسيم المبلغ إلى أقسام أصغر يتعين دفعها شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا حسب ما تم تحديده بين الطرفين. تعرف الأقسام الصغيرة بالأقساط. عند الحصول على القرض ، يجب سداد دفعة مقدمة تضمن سداد الدفعة الكاملة ولن تكون هناك مشاكل.
يجب إعادة الأموال المأخوذة مع الفائدة التي يتم إصلاحها أيضًا ومضاعفة سنويًا أو ربع سنوي. يمكن للمتلقي أيضًا دفع جزء أكبر من المبلغ عندما يرغب ودفع فائدة أقل. في حالة عدم دفع القسط ، يتم تطبيق مبلغ العقوبة كفائض.
لأخذ القرض ، كان على الشخص الاحتفاظ بشيء كضمان. يمكن تعريف الضمانات على أنها قيمة تميل إلى الأموال التي يجب دفعها. المخاطرة للمالك وبعد التخليص الكامل ، يكون للمالك حق الوصول الكامل إلى العنصر الذي دفع ثمنه. على سبيل المثال ، قرض المنزل.
ما هو التأجير؟
التأجير هو عملية إعطاء عنصر باهظ الثمن لشخص يدفع مقابله. الدفعة وجميع التفاصيل مخصصة في العقد الذي يتم عند بدء فترة الإيجار. التأجير هو عملية سهلة ويمكن تحقيقها بسهولة بمساعدة الدعاوى القضائية المناسبة.
خلال فترة الإيجار ، تقع على عاتق المؤجر مسؤولية العناية بالعقار ويكونون مسؤولين عن التغييرات التكنولوجية التي يجب القيام بها. يمكن تغيير فترة الإيجار حسب إرادة المؤجر والمستأجر.
بعد انتهاء مدة التأجير يتم تجديد العقد ويقرر الناس تجديد الأموال. يتضمن العقد كل ما يجب صيانته واتباعه. بالنسبة لإيجار المنزل ، يمكن للمستأجر تضمين قواعد مثل عدم وجود مسامير ، وعدم بذر ، وما إلى ذلك. كما يتضمن أيضًا موضوعات مثل كيفية زيادة الإيجار خلال هذه الفترة.
المؤجر مسؤول عن المخاطر التي يجب أن يتحملها الكوارث الطبيعية. يجب أيضًا مراعاة الشروط وهي في الغالب لفترة أطول. على سبيل المثال ، فإن إيجار الأرض من قبل الحكومة هو 99 سنة وبعد ذلك ، يجب تجديدها. كل عام عليك أن تدفع قروض المنزل.
الاختلافات الرئيسية بين التمويل والتأجير
استنتاج
التمويل والتأجير موجودان في السوق منذ فترة طويلة جدًا. يستخدم الناس الكلمات بالتبادل ولكن هناك فرق كبير بينهما. التمويل هو طريقة أخذ المال من المؤسسة التي يجب سدادها في غضون فترة زمنية معينة بمساعدة الأقساط بينما يتم التأجير من قبل المؤجر الذي يوفر العناصر ويجب على المستأجر دفع المال مقابل ذلك إما شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا. في التمويل ، بعد إتمام السداد ، يكون العنصر هو بيانات اعتمادك بينما يعود العنصر الذي تم الحصول عليه في التأجير إلى المالك.
