كان هناك وقت اعتاد فيه الناس على الإقامة في منازل كبيرة من نوع القصور المخصصة لهم فقط. تغير الوقت قليلاً ، وبدأ الناس يعيشون في منازل صغيرة أو شقق مستأجرة. اليوم ، نادرًا ما تتوفر الأرض ، خاصة في المدن الكبيرة ، ويطلب من الناس التكيف مع المباني التي يمكن أن تستوعب العديد من السكان في وقت واحد ، مثل الشقق والشقق.
هناك نوعان شائعان جدًا من أشكال الإقامة بهذه الطريقة هما Condos و Coops. هذان النوعان شائعان على نطاق واسع بين الأشخاص الذين يعيشون في المدن الكبرى مثل نيويورك وواشنطن إلخ. ولكن حتى بعد الإشارة إلى أماكن الإقامة ، فإن هذه الأماكن تختلف اختلافًا كبيرًا عن بعضها البعض.
كوندو مقابل كوب
الفرق بين Condo و Coop هو أن الأول يشير إلى مكان إقامة موجود في شكل شقة ويتشاركه العديد من الأشخاص جنبًا إلى جنب مع المرافق المعنية ، ولكن على العكس من ذلك ، يشير مصطلح Coop الذي يشير إلى مكان المعيشة هذا حيث يكون السكان جزءًا من منظمة غير ربحية ويمتلكون أيضًا أسهمًا فيها. يتيح لهم ذلك الإقامة داخل المبنى والحصول على ملكية كاملة لحصة وحدتهم الخاصة. ليس هذا فقط ، ولكن هناك اختلافات كبيرة من حيث الصيانة والقيود والقدرة على تحمل تكاليف هذين المسكنين.
الشقة معروفة أيضًا باسم آخر ، عمارات. بكلمات بسيطة ، يشير إلى مبنى به وحدات سكنية متعددة متوفرة في نفس المبنى ، ويقيم مجموعة متنوعة من الأشخاص داخل هذه الوحدات. يمتلك كل شخص شقته الخاصة فقط ويمتلك المرافق بشكل متبادل.
ولكن على العكس من ذلك ، فإن Coop لا تمنحك فرصة الاحتفاظ بقطعة الملكية. بمعنى آخر ، إذا قيل أن شخصًا ما اشترى حظيرة ، فهذا يعني ببساطة أنه اشترى الأسهم في مبنى معين أو في منظمة غير تعاونية معينة تدير مبنى سكني معين.
جدول المقارنة بين Condo و Coop
| معلمات المقارنة | شقة | حظيرة |
| المعنى | إنه مبنى سكني يضم العديد من الشقق. | هو مبنى سكني يضم وحدات وتديره منظمة غير تجارية. |
| الاسم الكامل | عمارات | جمعية الإسكان التعاوني |
| ملكية | يسمح لمالك الشقق بالملكية المشتركة للمرافق. | يسمح بملكية الأسهم في المنظمة. |
| الضرائب | يتم دفع الضريبة بشكل فردي عن كل شقة. | يتم دفع الضريبة بشكل جماعي للمبنى بأكمله. |
| اديرت من قبل | جميع المقيمين بطريقة متبادلة ولكن فردية. | يتم انتخاب مجلس إدارة من قبل السكان. |
| كلفة | ستشمل التكلفة نسبة معينة من تكلفة الصيانة للمبنى. | ستشمل التكلفة كل شيء من تكاليف الصيانة إلى أجهزة الشحن وما إلى ذلك. |
ما هي الشقة؟
كلمة شائعة جدًا تُستخدم بدلاً من الشقة هي عمارات ، وهي نوع شائع جدًا من الإقامة ، خاصة في الولايات المتحدة. عند تعريفه بكلمات بسيطة ، يمكن وصفه بأنه مبنى أساسي توجد فيه عدة شقق. عندما يشتري شخص شقة ، فهذا يعني أنه يشتري شقة معينة في المبنى ، وهو مسؤول عن ملكية تلك الشقة وصيانتها.
ومع ذلك ، في بعض الحالات ، يمكن أن تمتد هذه المسؤولية لشخص ما فيما يتعلق بالمبنى بأكمله حيث أن الشقة ليست مثل مبنى تجاري ولكنها أشبه بمجتمع مشترك. لذلك ، لمثل هذه المخاوف ، في بعض الأحيان تشمل تكلفة الشقة رسوم الصيانة للمبنى أيضًا.
عندما يمتلك الشخص شقة ، فهو لا يمتلك شقته الخاصة فحسب ، بل يمتلك أيضًا مرافق معينة بشكل متبادل مع السكان الآخرين. تتضمن هذه المرافق أشياء مثل حمام السباحة ، والمصاعد ، والحديقة ، وموقف السيارات ، وما إلى ذلك. وبعبارة أخرى ، يمكن أن تكون شقة ويمكن استخدامها مع مصطلح شقة بالتبادل.
ما هو Coop؟
Coop هي كلمة قصيرة تعني تعاونية إسكان. على عكس أشكال السكن الأخرى ، يشير هذا إلى مبنى معين توجد فيه شقق. ومع ذلك ، فإن الأشخاص الذين يعيشون داخل تلك الشقق لا يمتلكون شققهم الخاصة. بل إنهم يمتلكون الأسهم لصالح هذا المبنى بعينه. يتم إصدار هذه الأسهم من قبل منظمة غير تجارية تتكون من جميع سكان المجتمع.
في النسبة التي يمتلك فيها كل شخص الأسهم لذلك المبنى ، يقال إنهم يدفعون التكلفة. قد تشمل هذه التكلفة رسوم الصيانة ، ونص السكن ، وصناديق الطوارئ الأخرى ، والتي يمكن استخدامها في حالة طوارئ معينة.
ومن عيوبه أن الشخص لا يحصل على ملكية شقته بل يحصل على ملكية الأسهم. ومع ذلك ، فإن هذا يسمح له بالتعبير عن آرائه كلما حدث شيء مهم يتعلق بالمبنى.
يقال إن هذا النوع من المباني مناسب لأولئك الذين هم على استعداد لإجراء اتصالات مع جيرانهم لأنه نظرًا لكونه متعاونًا ، لا يمكن لأي شخص أن يتوقع الإقامة بشكل فردي وقطع الاتصالات مع السكان الآخرين.
الاختلافات الرئيسية بين Condo و Coop
استنتاج
قد يكون الاختيار بين التعاونية أمرًا صعبًا لأنه ، في النهاية ، يعود الأمر كله إلى تفضيل الشخص الذي يشتري العقار. إذا أراد المرء الإقامة في مبنى متعدد الطوابق وامتلاك المرافق المشتركة ، فإن الشقة هي الخيار الأفضل لذلك الشخص ، ولكن إذا رغب شخص ما في امتلاك الأسهم في المبنى أيضًا ، فإن Coop هي أفضل خيار متاح.
ومع ذلك ، فإن هذين هما مختلفان تمامًا من حيث صيانتهما وغيرها من الهياكل. ليس هذا فقط ، ولكن هناك اختلافات كبيرة من حيث الصيانة والقيود والقدرة على تحمل تكاليف هذين المسكنين.
